JAKARTA - Bagi masyarakat Indonesia yang masih bermimpi punya rumah sendiri, tantangan harga properti yang melambung kerap kali jadi kendala utama. Namun siapa sangka, ada daerah di Indonesia yang menawarkan solusi nyata: rumah subsidi dengan harga yang sangat terjangkau, bahkan tidak sampai Rp 200 juta. Lokasinya pun bukan di pulau Jawa, melainkan di Kabupaten Halmahera Barat, Maluku Utara.
Daerah ini kini mulai dilirik sebagai alternatif hunian yang lebih ramah kantong, dengan dukungan dari pemerintah melalui program perumahan subsidi yang disalurkan lewat Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang). Harga yang ditawarkan bahkan berada di bawah Rp 170 juta per unit peluang langka di tengah naiknya harga tanah dan bahan bangunan secara nasional.
Berikut ini adalah deretan proyek perumahan subsidi yang bisa menjadi referensi untuk para pencari rumah pertama di kawasan Halmahera Barat:
1. Abdi Negara Residence Jailolo: Tipe 36
Perumahan ini terletak di Jailolo, ibu kota Kabupaten Halmahera Barat. Proyek dikembangkan oleh PT Bersatu Bangun Negeri, dan menawarkan rumah tipe 36 dengan desain rumah tapak sederhana.
Rumah ini memiliki luas bangunan 34 meter persegi dengan luas tanah 100 meter persegi. Jumlah total unit yang dibangun sebanyak 53 unit, dengan harga per unit Rp 168 juta. Dari jumlah tersebut, sebanyak 45 unit telah terjual, dan saat ini tersisa 8 unit yang masih tersedia untuk dibeli.
Dengan harga yang sangat bersahabat ini, Abdi Negara Residence bisa menjadi titik awal ideal bagi keluarga muda yang mendambakan hunian sendiri tanpa terbebani cicilan berat.
2. Griya Alam Acango: Tipe Single 120/36
Pilihan lainnya adalah Griya Alam Acango, yang juga terletak di wilayah Jailolo. Dikembangkan oleh PT Putra Harapan Utama, perumahan ini menyasar keluarga yang ingin memiliki ruang lahan lebih luas, meskipun bangunan utamanya tetap sederhana.
Luas bangunan rumah adalah 36 meter persegi, namun dengan luas lahan mencapai 120 meter persegi, memberikan ruang tambahan yang bisa dimanfaatkan untuk taman, kebun kecil, atau ruang tambahan di masa depan.
Harga per unit pun Rp 168 juta, dengan total 6 unit yang ditawarkan. Saat ini, baru 1 unit yang terjual, sehingga masih tersedia 5 unit yang bisa dimiliki. Untuk mereka yang ingin punya lahan luas dengan harga bersahabat, Griya Alam Acango bisa jadi opsi terbaik.
3. Jailolo Residence: Tipe 36
Proyek ketiga adalah Jailolo Residence, yang juga berada di kawasan Jailolo, Halmahera Barat. Perumahan ini dibangun oleh PT Konstruksi Global Indonesia, dengan total 128 unit rumah yang disiapkan untuk masyarakat.
Setiap unit memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 120 meter persegi, menjadikannya cukup ideal untuk keluarga kecil yang ingin tinggal di lingkungan asri namun tetap terjangkau.
Harga per unitnya tetap Rp 168 juta, menyamai proyek-proyek subsidi lainnya di kawasan tersebut. Hingga kini, sebanyak 34 unit telah berhasil terjual, sementara masih tersedia 94 unit lainnya. Dengan ketersediaan unit yang cukup banyak, calon pembeli masih punya kesempatan besar untuk memilih lokasi yang paling sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pribadi.
Akses Informasi dan Cara Mendapatkan
Seluruh proyek di atas tersedia dan dapat diakses melalui platform Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang). Program ini merupakan bagian dari upaya pemerintah dalam menyediakan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah, sekaligus mendukung program sejuta rumah.
Proses pembelian umumnya melalui mekanisme subsidi, dengan persyaratan tertentu seperti belum memiliki rumah sebelumnya, memiliki penghasilan di bawah batas tertentu, dan memenuhi syarat administratif yang ditentukan oleh pihak bank maupun pengembang.
Dengan harga di bawah Rp 200 juta, rumah-rumah ini tidak hanya menjadi solusi atas masalah keterjangkauan hunian, tapi juga membuka peluang pembangunan ekonomi lokal melalui peningkatan hunian permanen di wilayah timur Indonesia.
Potensi Daerah yang Belum Banyak Tersentuh
Halmahera Barat sendiri adalah kabupaten dengan potensi pertumbuhan cukup tinggi. Sebagai wilayah pesisir yang kaya akan sumber daya laut dan dikelilingi pemandangan alam yang masih alami, kawasan ini sebenarnya menyimpan banyak peluang untuk pengembangan infrastruktur, pariwisata, dan tentunya sektor perumahan.
Dengan hadirnya berbagai proyek perumahan subsidi, bukan tidak mungkin Halmahera Barat akan berkembang menjadi magnet baru bagi para pendatang, ASN, maupun warga lokal yang ingin menetap secara permanen.
Peluang ini juga memperlihatkan bahwa solusi atas masalah backlog perumahan nasional sebenarnya sudah mulai disebar ke luar pulau Jawa dan masyarakat hanya perlu lebih jeli dan proaktif dalam mencarinya.
Memiliki rumah dengan harga di bawah Rp 200 juta memang terasa mustahil di banyak wilayah Indonesia saat ini. Tapi Kabupaten Halmahera Barat membuktikan sebaliknya. Dengan tiga proyek perumahan subsidi yang tersedia melalui Sikumbang, kesempatan untuk memiliki hunian sendiri menjadi jauh lebih nyata.
Bagi yang ingin mewujudkan mimpi punya rumah sendiri tanpa harus terbebani utang besar, Halmahera Barat mungkin adalah jawaban yang selama ini dicari.