JAKARTA - Kebutuhan akan hunian terjangkau terus menjadi isu penting di berbagai wilayah Indonesia, termasuk di kawasan timur seperti Papua Barat. Pemerintah dan sejumlah pengembang kini menghadirkan solusi melalui program rumah subsidi, salah satunya di Kabupaten Manokwari Selatan. Melalui sistem yang terintegrasi secara digital, calon pembeli kini bisa mengecek ketersediaan rumah murah langsung di platform Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang).
Di situs Sikumbang, tercatat ada beberapa proyek perumahan subsidi di Manokwari Selatan yang menawarkan rumah tapak dengan harga mulai dari Rp 219 juta per unit. Harga tersebut termasuk sangat terjangkau jika dibandingkan dengan rata-rata harga rumah tapak di wilayah lainnya, dan sudah sesuai dengan ketentuan harga tertinggi untuk rumah subsidi di wilayah Indonesia timur.
Berikut adalah dua proyek rumah subsidi yang saat ini tersedia di Kabupaten Manokwari Selatan:
Perumahan Airlangga Indah – Oransbari
Perumahan ini merupakan salah satu proyek rumah subsidi yang dibangun oleh Binatama Cipta Nusa, dan berlokasi di kawasan Oransbari, Kabupaten Manokwari Selatan. Unit rumah yang ditawarkan memiliki spesifikasi tipe 36 dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan mencapai 120 meter persegi.
Harga per unit rumah ditawarkan sebesar Rp 219 juta, menjadikannya pilihan menarik bagi masyarakat yang sedang mencari hunian layak dengan harga bersubsidi. Dari total 15 unit yang dibangun di proyek Airlangga Indah ini, 10 unit telah terjual, sementara 5 unit rumah masih tersedia bagi calon pembeli.
Sabri Residence – Ransiki
Pilihan rumah subsidi lainnya adalah proyek Sabri Residence yang terletak di Ransiki, ibu kota Kabupaten Manokwari Selatan. Proyek ini dikembangkan oleh PT Bintang Properti Nusantara dan menawarkan rumah dengan tipe yang sama, yaitu tipe 36.
Unit rumah yang tersedia memiliki luas bangunan 36 meter persegi, dengan luas lahan 108 meter persegi. Sama seperti proyek sebelumnya, harga per unit rumah di Sabri Residence juga ditawarkan sebesar Rp 219 juta. Proyek ini tergolong lebih besar, dengan total 71 unit rumah yang dibangun.
Hingga saat ini, 3 unit telah terjual, dan masih tersedia 68 unit rumah yang dapat dibeli oleh masyarakat. Ini menjadi peluang besar bagi warga lokal maupun pendatang yang ingin menetap atau berinvestasi di Manokwari Selatan dengan anggaran terbatas.
Manfaat Rumah Subsidi dan Peran Sikumbang
Adanya rumah subsidi seperti ini sangat membantu masyarakat berpenghasilan rendah untuk bisa memiliki rumah sendiri dengan harga yang jauh lebih terjangkau dibandingkan harga pasar. Rumah subsidi ini biasanya juga disertai dengan kemudahan dalam proses pembiayaan, seperti keringanan uang muka (DP) dan cicilan yang ringan melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dari bank penyalur, yang telah bekerja sama dengan pemerintah.
Platform Sikumbang sendiri merupakan bagian dari upaya Kementerian PUPR dalam mewujudkan keterbukaan informasi dan pemerataan akses terhadap perumahan layak huni. Masyarakat dapat mencari berbagai proyek rumah subsidi yang tersebar di seluruh Indonesia dengan lebih mudah dan transparan melalui sistem ini.
Akses dan Potensi Manokwari Selatan
Manokwari Selatan merupakan kabupaten yang tengah berkembang pesat di wilayah Papua Barat. Dengan potensi pertanian, kelautan, dan pariwisata yang cukup besar, daerah ini menjadi salah satu target pengembangan kawasan hunian bagi masyarakat lokal yang ingin memiliki rumah tetap, maupun para pekerja di sektor-sektor strategis yang membutuhkan tempat tinggal jangka panjang.
Dengan harga rumah yang masih sangat terjangkau, seperti yang ditawarkan di Airlangga Indah dan Sabri Residence, wilayah ini juga bisa menjadi peluang investasi properti jangka panjang. Terlebih lagi, jika pembangunan infrastruktur dan konektivitas terus meningkat, maka nilai properti di kawasan ini juga diperkirakan akan terus tumbuh dalam beberapa tahun ke depan.
Peluang Nyata Miliki Rumah Sendiri
Bagi masyarakat yang sedang mencari rumah dengan harga bersahabat dan sesuai ketentuan subsidi pemerintah, penawaran rumah tapak di Kabupaten Manokwari Selatan patut dipertimbangkan. Harga Rp 219 juta untuk rumah tipe 36 dengan lahan cukup luas tentu merupakan tawaran yang langka di banyak wilayah Indonesia.
Melalui sistem Sikumbang, informasi mengenai ketersediaan unit, lokasi, dan pengembang menjadi semakin mudah diakses dan lebih transparan. Dengan tersedianya proyek-proyek seperti Airlangga Indah dan Sabri Residence, warga Manokwari Selatan dan sekitarnya kini memiliki peluang nyata untuk memiliki rumah sendiri tanpa harus meninggalkan kampung halaman.