JAKARTA – Impian memiliki rumah pribadi di tahun 2025 semakin nyata bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang memenuhi kriteria untuk mendapatkan subsidi KPR. Bagi Anda yang tengah merencanakan untuk membeli rumah dengan fasilitas subsidi, penting untuk mengetahui batas gaji yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Program rumah subsidi di Indonesia memiliki berbagai ketentuan yang perlu diperhatikan, termasuk batasan penghasilan peserta yang berhak menerima subsidi.
Menurut informasi terbaru yang dipublikasikan melalui indonesiabaik.id, batas gaji maksimal bagi calon penerima program rumah subsidi tahun 2025 dibedakan berdasarkan status pernikahan dan wilayah tempat tinggal. Hal ini berarti, besaran penghasilan yang diperbolehkan untuk mengikuti program ini dapat bervariasi, tergantung pada tempat tinggal dan status kehidupan pribadi Anda.
Batas Gaji untuk Wilayah di Pulau Jawa dan Luar Jabodetabek
Di beberapa wilayah Indonesia, seperti Jawa (kecuali Jabodetabek), Sumatera (kecuali Sumut dan NTB), serta NTT, batas gaji untuk mendapatkan subsidi rumah 2025 dibedakan antara yang sudah menikah dan yang belum menikah. Berikut adalah rinciannya:
Gaji Maksimal untuk yang Belum Menikah: Rp 8.500.000
Gaji Maksimal untuk yang Sudah Menikah: Rp 10.000.000
Peserta Tapera: Rp 10.000.000
Kriteria yang sama juga berlaku untuk wilayah Sumatera dan NTT, yang menunjukkan adanya perbedaan signifikan antara status pernikahan dalam pengajuan rumah subsidi ini.
Wilayah Kalimantan, Sulawesi, dan Kepulauan
Sedangkan bagi mereka yang tinggal di wilayah Kalimantan, Sulawesi, serta Kepulauan Bangka Belitung dan Kepulauan Riau, batas gaji maksimal untuk peserta rumah subsidi sedikit lebih tinggi. Berikut adalah detail batas gaji di wilayah tersebut:
Gaji Maksimal untuk yang Belum Menikah: Rp 9.000.000
Gaji Maksimal untuk yang Sudah Menikah: Rp 11.000.000
Peserta Tapera: Rp 11.000.000
Kenaikan batas gaji ini tentu dapat menjadi angin segar bagi warga yang tinggal di wilayah-wilayah tersebut, yang mungkin sebelumnya terkendala oleh gaji yang lebih rendah.
Papua dan Papua Barat
Untuk wilayah yang lebih terpencil seperti Papua, Papua Barat, serta Papua Tengah, Papua Selatan, dan Papua Pegunungan, batas gaji yang berlaku lebih tinggi dibandingkan dengan wilayah lainnya. Pemerintah memberikan perhatian khusus pada wilayah timur Indonesia ini dengan memberikan batas maksimal yang lebih tinggi:
Gaji Maksimal untuk yang Belum Menikah: Rp 10.500.000
Gaji Maksimal untuk yang Sudah Menikah: Rp 12.000.000
Peserta Tapera: Rp 12.000.000
Jabodetabek, Daerah dengan Batas Gaji Tertinggi
Salah satu wilayah dengan batas gaji tertinggi adalah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek). Daerah yang menjadi pusat ekonomi Indonesia ini, memang menawarkan batas penghasilan yang lebih besar dibandingkan wilayah lainnya:
Gaji Maksimal untuk yang Belum Menikah: Rp 12.000.000
Gaji Maksimal untuk yang Sudah Menikah: Rp 14.000.000
Peserta Tapera: Rp 14.000.000
Hal ini tentu memberikan kesempatan bagi mereka yang tinggal di kawasan metropolitan untuk mengakses rumah subsidi dengan batas penghasilan yang lebih tinggi.
Program Rumah Subsidi: Persyaratan Lain yang Perlu Diperhatikan
Meski batas gaji telah ditetapkan, ada beberapa persyaratan lain yang perlu dipenuhi oleh peserta yang ingin mengajukan rumah subsidi. Salah satunya adalah keanggotaan dalam program Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat) yang juga menjadi syarat bagi penerima subsidi. Untuk informasi lebih lanjut tentang persyaratan lainnya, calon pembeli rumah disarankan untuk selalu memperbarui informasi dari sumber-sumber terpercaya seperti indonesiabaik.id atau instansi pemerintah terkait.
“Program rumah subsidi ini dirancang untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah memiliki rumah yang layak huni dengan harga terjangkau. Namun, calon penerima subsidi harus memenuhi kriteria yang telah ditetapkan, termasuk batasan gaji yang berlaku di masing-masing wilayah,” ujar seorang narasumber dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
Mengapa Batas Gaji dan Lokasi Penting?
Penentuan batas gaji maksimal berdasarkan status pernikahan dan lokasi bertujuan untuk menyesuaikan dengan kemampuan finansial masyarakat di berbagai daerah. Hal ini juga mengurangi ketimpangan yang terjadi antara daerah yang memiliki biaya hidup tinggi dengan yang lebih rendah. Program rumah subsidi diharapkan dapat memberikan kesempatan kepada lebih banyak keluarga untuk memiliki rumah pertama mereka, terutama bagi mereka yang selama ini kesulitan untuk mengakses perumahan yang terjangkau.
Langkah Selanjutnya untuk Calon Pembeli Rumah
Bagi Anda yang memenuhi syarat dan ingin memanfaatkan program rumah subsidi, langkah pertama adalah memastikan bahwa penghasilan Anda tidak melebihi batas yang telah ditentukan. Setelah itu, calon pembeli bisa melengkapi persyaratan administratif dan mengajukan permohonan melalui bank pelaksana atau instansi yang bekerja sama dengan pemerintah dalam program ini.
Pemerintah melalui program rumah subsidi ini memberikan kesempatan besar bagi MBR untuk mewujudkan impian memiliki rumah, dengan berbagai kemudahan dan keringanan dalam hal cicilan dan bunga yang lebih ringan.
Semoga informasi ini bisa membantu Anda dalam merencanakan pembelian rumah subsidi di tahun 2025 dan mencapai impian memiliki hunian pribadi yang layak.
